Bosætning og boligudvikling

Baggrund

I Skærbæk er der befolkningsfremgang, der er et stærkt foreningsliv, et stort udvalg af 
dagligvarebutikker m.m. Skærbæk har mange kvaliteter som bl.a. unge-familier søger. Der er et 
ønske om at arbejde yderligere med de mange kvaliteter Skærbæk har – bl.a. for at styrke 
bosætningen. Heri ligger boligudvikling også. Tønder Kommunes har udarbejdet en 
boligudviklingsstrategi, som har til formål at sikre ”Tønder Kommune er en kommune, hvor det er  attraktivt at bo, leve og drive virksomhed, og som er attraktiv at besøge” og ”For at sikre udvikling og vækst, bør kommunens byer samlet set matche udviklingen i regionens større byer. Attraktive byer og boliger er sammen med naturen, kulturen og erhvervsudviklingen hjørnestenen for en positiv udvikling i Tønder Kommune” (Boligudviklingsstrategi og -handlingsplan for Tønder Kommune – Tønder Kommune)

Formål

Formålet med arbejdet i denne arbejdsgruppe er at kortlægge og udvikle på de potentialer som 
Skærbæk har indenfor bosætnings- og boligudvikling. 
Der ønskes forslag til hvilke kort- og langsigtede mål samt handlinger der skal være for bosætning og boligudvikling i Skærbæk, som dermed er med til at sætte en fælles retning for Skærbæks udvikling.

Opgave

Opstille korte- og langsigtede mål og handlinger.

• Kortlægge og afdække følgende spørgsmål:
  • Hvilken type boliger mangler man i Skærbæk?
  • Hvor kan der etableres nye boliger?
  • Hvilke faciliteter og services skal være tilstede i attraktive boligområder?
  • Hvordan sikrer og styrker vi forbindelserne til nyoprettede boligområder?
  • Hvordan fastholder vi den positive tilflytningsrate?
  • Hvordan skabes der et attraktivt bosætningsmiljø?
    • Hvordan fortæller man tilflyttere og mulige tilflyttere om byens tilbud af aktiviteter m.m.?
• Derudover bedes arbejdsgruppen arbejde videre med hvordan der kan inddrages flere 
  lokale borgere i processen; skabe en bredere forankring og sikre så mange mulige 
  perspektiver.
  
  
• Resultatet (mål og handlinger) skal være et konkret produkt. 
  Spørgsmålene herunder skal besvares:
  • Hvad? (kort projektbeskrivelse)
  • Hvorfor? (hvorfor netop dette projekt, hvorfor er det prioriteret)
  • Hvordan? (fremgangsmåden beskrives og succeskriterier opstilles)
    • Herunder bl.a.:
      • Hvordan sikrer vi økonomisk bæredygtighed?
      • Hvordan er det med til at nedbringe CO2-aftrykket?
      • Hvordan kan det være med til at skabe nye fællesskaber på tværs
• Hvornår? (tidsplan)
• Hvem (konkretisér hvem der er ansvarlig og fører projektet ud).

Se det oprindelige dokument i pdf-udgave her.

Møde i arbejdsgruppen tirsdag den 1. oktober 2024.

Dagens program

• Bykontor
• Hjemmeside 

Boligudviklingsstrategi

• Boligudviklingsstrategien er et redskab til at prioritere og evt. fremskynde udvikling inden for lejeboligområdet
• Frem til 2040 er der behov for 1.000 nye boliger i hele kommunen
• Godkendt af Kommunalbestyrelsen 29. september 2022
• I Skærbæk peges på fire kommunalt ejede områder med muligheder for boligudvikling
  • Området ved den gamle skole (kommunalt ejet)
  • Det endnu ubenyttede område i Skærbæk Nord ved Nørre Skærbækvej (kommunalt ejet)
  • Et område ved den gamle ridebane/skovgrundene (kommunalt ejet)
  • Et centerområde ved Jernbanegade (kommunalt ejet) 

Billeder

Billeder af ideskitser, beboelsestyper og potentielle muligheder blev vist; den gamle distriktsskole, Tøndervej 6, Fuglevænget, Ullerupvej, Nørre Skærbækvej, Jernbanegade/Østergade.

Workshop

Vælg 2-3 områder

• Hvilken type boliger mangler man i Skærbæk?
• Vælg 2-3 områder og begrund, hvorfor de er mest oplagte til boligudvikling
• Hvad gør området velegnet til boligformål?
• Hvilke typer af boliger kan placeres her?
• Hvilke faciliteter og services skal der være i området?
• Hvordan sikrer og styrker vi forbindelserne til området?
• Hvad skal undersøges?

Se hele præsentationen med billeder i pdf-format her.

Møde i arbejdsgruppen tirsdag den 5. november 2024.

Opsamling på workshop 1. oktober 2024.

Dagsorden

1. Velkomst og siden sidst herunder besøg i Toftlund
2. I arbejder videre med områderne
3. BID mødet den 12. november
4. Evt.

Skærbæk

Samlet kort over byen blev vist. Det kan ses i den oprindelige præsentation nederst på denne side.

Hvilke boligtyper mangler man i Skærbæk?

Der ønskes

• Blandet byggeri med forskellige boligtyper, fordi det gør bylivet mere attraktivt
• Flere målgrupper samlet
• Fokus på handicapvenlige boliger og bæredygtighed/klimavenligt byggeri
• Nyt byggeri kobles på fjernvarme.
• Brug af LAR løsninger prioriteres
• Mest muligt et-plans byggeri

Hvilke områder og hvorfor disse?

Kan lokalplanen for Storegade ændres, så den er mere fleksibel, så f.eks. stueetagen af det gamle revisionscenter kan benyttes som bolig?

Den gamle distriktsskole og Skærbæk Børnehave

Den gamle distriktsskole, matrikel 188a - 16.076 m2, og Skærbæk Børnehave matrikel 941 - 1.624 m2, Byplanvedtægt nr. 20 udlagt til offentlige formål.

Hvad gør området velegnet til boligformål?

Der ønskes blandet boligbyggeri. Gerne en kombination af privat investor og boligforening.

Hvilke typer af boliger kan placeres her?

Et plan, 2-3-4 forskellige størrelser. Kombineret ejer-lejer boliger. Blandet målgruppe.

Hvilke faciliteter og services skal der være i området?

Legepladser i nærområdet. Desuden byens hus. Grønt i området med ophold.

Tøndervej 6

Tøndervej 6, matrikel 621 - 663 m2, Lokalplan 131-51, Bymidten Syd, Delområde 2, boligområde.

Hvad gør området velegnet til boligformål?

Arealet kan udbydes til salg med projekt eller kan alternativt udnyttes som grønt område.

Fuglevænget

Fuglevænget, matrikel 2006 - 5.663 m2, ikke lokalplanlagt.

Hvad gør området velegnet til boligformål?

Central beliggenhed i eksisterende boligområde. Nem byggemodning.

Hvilke typer af boliger kan placeres her?

Der foreslås tre byggegrunde mod vest og at resten forbliver grønt område.

Hvilke faciliteter og services skal der være i området?

Findes allerede i området, da der er eksisterende boligområde.

Hvordan sikrer og styrker

Se hele den oprindelige præsentation i pdf-format her